Вход для участников:
 О проекте    Вопросы-ответы    Реклама на портале  
Российский межотраслевой бизнес-портал marketmap.ru

Возник вопрос по содержанию отчёта?

Задайте его! Персональный менеджер свяжется с Вами и поможет решить любую задачу

Найти исследование

Бесплатная аналитика

Исследование рынка первичной недвижимости Москвы (артикул: 05863 00712)

Дата выхода отчета: 30 Апреля 2018
География исследования: Россия (Москва)
Период исследования: 2007-2010 гг.
Количество страниц: 37
Язык отчета: Русский
Способ предоставления: электронный

Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму регистрации. Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер.

Не нашли подходящее исследование?

Если данный отчёт Вам не подходит, Вы можете:

  • 1. Заказать обновление с уточнением структуры отчёта
  • 2. по Вашей теме
  • 3. по Вашей теме
  • Полное описание отчета

    Отчет содержит аналитическую информацию о состоянии московского рынка первичной недвижимости.
    Рассмотрено текущее состояние жилищного фонда Москвы, проведен мониторинг цен на первичную недвижимость Москвы, рассмотрена динамика строительства и ввода в эксплуатацию жилых домов, проведено исследование основных участников рынка и поведения и предпочтений потребителей, предоставлен прогноз развития рынка.
    Структурно отчет включает в себя обзор состояния и развития московского рынка первичной недвижимости, описание и анализ предложения и спроса на рынке, анализ перспектив развития рынка.
    ОБЩИЕ ВЫВОДЫ ПО ИССЛЕДОВАНИЮ:
    Рынок недвижимости Москвы – наиболее развитый и насыщенный в России, а также самый дорогой по стоимости жилья.
    В 2009 году в Москве насчитывалось 36619 жилых домов. Они распределяются по городу не совсем равномерно. Самыми застроенными в Москве являются ЗАО и ВАО.
    Вместе с этим жилищный фонд Москвы постепенно ветшает. Тревожные для города тенденции послужили основанием для разработки властями города программы реконструкции пятиэтажного и сноса ветхого и аварийного жилья.
    Рынок недвижимости в 2010 году постепенно оживает. Потребность людей в улучшении жилищных условий никуда не делась, и по мере того, как кризис рассеивается, активность возвращается на рынок, растет число сделок, продолжают строиться новые дома.
    В 2010 году оживление рынка недвижимости происходит, в основном, в сегменте жилья эконом-класса. Параллельно происходит увеличение стоимости жилья, хотя и незначительное – в среднем на 1%.
    Несмотря на рост спроса, объем строительства жилья в Москве в первом квартале 2010 года упал по сравнению с первым кварталом 2009 года на 52,9% до 338,3 тыс. кв. м. аналитики рынка недвижимости отмечают, что значительного увеличения объемов строительства в 2010 году не предвидится. При этом они называют еще один негативный аспект: в 2010 году с большой долей вероятности появится отложенный спрос, что при дефиците жилья приведет к неизбежному росту цен на квадратные метры.
    Снижение темпов строительства будет еще сильнее заметно в 2011–2012 годах. На докризисный уровень ввода жилья можно будет выйти не ранее 2013 года при условии того, что макро- и микроэкономические показатели будут сохранять положительный темп роста. Для резкого роста ввода жилья в ближайшие три года государству необходимо предпринять экстраординарные шаги. По сути, необходима реанимация целой отрасли.
    Однако такая ситуация может привести к неожиданному эффекту — дефициту предложения на рынке жилья бизнес-класса. Поэтому не исключено, что в скором времени ситуация на рынке диаметрально поменяется. Если до кризиса в Москве наблюдалось доминирование предложений бизнес-класса, а немногочисленные квартиры эконом-класса пользовались повышенным спросом, то за два-три кризисных года рынок насытится панелью и упрощенным монолитом и в дефиците будут комфортные и более дорогостоящие жилые комплексы с подземными парковками и прочими атрибутами высокого класса. Поэтому и цена подобных предложений возрастет, как и спрос на них.
    На фоне стремительного повышения количества сделок купли-продажи квартир, начавшегося в Москве еще с декабря 2009 года, слова девелоперов о скором дефиците жилья в новостройках города уже перестали выглядеть рекламным ходом. Следует отметить, что ситуация с новостройками в столице на начало 2010 года выглядит удручающе. Если в течение 2009 года застройщики планировали ввести в эксплуатацию 95 реализуемых объектов, то в 2010 году в их планах стоит лишь 58 реализуемых объектов. То есть падение планов по годовому вводу коммерческого жилья в Москве составило по сравнению прошлым годом 39%.
    С домами, планируемыми к сдаче ГК в 2011 году, дела обстоят примерно так же. Сегодня в планах сдачи на 2011 год стоят 24 реализуемых объекта против 37 объектов в 2009 году. Падение темпов ввода составило в этом сегменте по отношению к 2009 году более 35%.
    Рынок недвижимости Москвы развивается  динамично, каждый день москвичам предлагаются более выгодные условия сделок, а цены на новостройки неуклонно растут. В связи с этим неудивительным кажется тот факт, что новостройки становятся все более комфортными и строятся на основе усовершенствованных стандартов.
    Ещё одним важным фактором, который определяет быстрое развитие рынка недвижимости в Москве, является серьезная конкуренция на московском рынке недвижимости. Чтобы привлечь клиентов, застройщики производят улучшение условий продаж новостроек.

  • Подробное оглавление/содержание отчёта

    1.ОБЩИЕ ДАННЫЕ О РЫНКЕ
    1.1.Текущая ситуация
    1.2.Факторы, влияющие на рынок
    2. КОЛИЧЕСТВЕННЫЕ ДАННЫЕ О РЫНКЕ
    3. КОНКУРЕНТНЫЙ АНАЛИЗ ПРЕДЛОЖЕНИЯ
    4. АНАЛИЗ СПРОСА
    5. ТЕНДЕНЦИИ И ПРОГНОЗЫ РАЗВИТИЯ РЫНКА
    6. ОБЩИЕ ВЫВОДЫ ПО ИССЛЕДОВАНИЮ

     

  • Перечень приложений

    Список таблиц:
    Таблица 1. Основные показатели по жилым строениям города Москвы
    Таблица 2. Распределение жилых строений города Москвы
    по административным округам
    Таблица 3. Этажность жилых строений города Москвы
    Таблица 4. Распределение жилого фонда города Москвы по типам помещений
    Таблица 5. Цены на недвижимость в Москве в зависимости от типа дома,
    март 2010 года
    Таблица 6. Цены на жилье по районам Москвы
    Таблица 7. Основные  игроки рынка недвижимости Москвы

    Список диаграмм:
    Диаграмма 1. Распределение количества жилых строений города Москвы
    по административным округам
    Диаграмма 2. Распределение площади жилых строений города Москвы
    по административным округам
    Диаграмма 3. Динамика цен на первичную недвижимость в Москве
    Диаграмма 4. Динамика объемов строительства в Москве, млн. руб.
    Диаграмма 5. Динамика ввода в эксплуатацию жилых домов в Москве, тыс. кв. м
    Диаграмма 6. Динамика ввода в эксплуатацию квартир в Москве
    Диаграмма 7. Предпочтения покупателей жилой недвижимости
    Диаграмма 8. Возможности покупателей жилой недвижимости 

Другие исследования по теме
Название исследования Цена, руб.
Обзор рынка жилой недвижимости Киева и Киевской области. 2016 год

Регион: Украина

Дата выхода: 26.05.16

949 500
Студия дистанционного оказания услуг дизайна и архитектурно-строительных работ

Регион: Россия

Дата выхода: 10.10.14

55 200
Рынок недвижимости (новостройки) Москвы и Московской области: итоги 2013 г., прогноз 2014-2015 гг.

Регион: Россия

Дата выхода: 10.07.14

67 500
Мониторинг рынка недвижимости_Сентябрь 2013

Регион: Москва и Московская область

Дата выхода: 14.10.13

0
Рынок малоэтажного и среднеэтажного строительства 2013г.

Регион: Россия

Дата выхода: 30.09.13

63 000
Актуальные исследования и бизнес-планы
  • Рынок жилой недвижимости Москвы и МО (выпуск 2)
    ТЕМПЫ РОСТА ЦЕН За 9 месяцев 2006 года московские квартиры подорожали на 73%, т.е. рост цен составлял примерно по 7%-8% в месяц, постепенно снижаясь к осени. В 2000- 2005 гг. рост цен на жилье не превышал 30 – 40% в год, при этом, активный рост цен обычно длится 6-9 месяцев, а нынешний «взлет» рынка продолжается уже более года, причем весной 2006 г. был отмечен абсолютный рекорд роста цен – более 10% в месяц, снизившийся к середине лета до 5% в месяц. Рекордные ценовые показатели установились на фоне двойного сокращения объемов предложения по сравнению с тем же периодом прошлого года, при этом сам объем имеет колебательный характер без резкого увеличения количества предложений. Повышение цен на недвижимость определяется простой совокупностью факторов: · Замораживанием ряда проектов под влиянием неадекватных норм и требований со стороны правительства Москвы, а также налагаемыми штрафными санкциями; · Увеличение затрат при выводе проекта на стройплощадку, повышение цен на строительные материалы, подключение к городским коммуникациям; · Несовершенством законодательства; · Трудоемкой процедурой получения разрешительных документов, на «согласование» которых уходит до 7 - 8% от общего бюджета проекта; · Ажиотажный спрос на жилье. В среднем по Москве стоимость квадратного метра в домах-…
  • Жилищное и ипотечное кредитование для физических лиц
    Уральский федеральный округ <…> В Уральском ФО наибольшая задолженность по жилищным и ипотечным кредитам приходится на *** область (* млрд. руб. и * млрд. руб. соответственно), а минимальный объем кредитования – на Курганскую область (* млрд. руб. и * млрд. руб.). Диаграмма 9. Объем задолженности по жилищным и ипотечным кредитам в субъектах Уральского ФО, 2010 *** *** *** *** Объем задолженности по жилищным кредитам, млн. руб. Объем задолженности по ипотечным кредитам, млн. руб. Источник: Банк России, расчеты AnalyticResearchGroup Максимальный объем просроченной задолженности и доля просроченной задолженности в общем объеме задолженности по ипотечным кредитам и в Уральском ФО приходится на *** область – 1,36 млрд. руб., *%.
  • RESIDENTIAL REAL ESTATE MARKET OVERVIEW Q3 2010
    “City of capitals” “City of capitals” multifunctional complex is a part of “Moscow- City” MIBC, one of the largest investment-building projects in Europe. The project includes two towers, called after two capitals – Moscow and St.-Petersburg, measuring 73 and 62 floors corre- spondingly. State-of-the-art architectural solutions, exclusive design of a lobby, panoramic glazing and west level of engineering create the feeling of maximum comfort and safety. Apartments in the turn- key condition measuring from 100 sq.m. are offered for sale. «Italian Quarter» Elite residential complex in the center of Moscow. Seven man- sions are simultaneously under construction. Each of them has from 12 to 35 apartments measuring from 45 to 300 sq. m. A unique loca- tion of the complex creates a silent and comfortable atmosphere for its residents. State-of-the-art engineering systems, club service, de- veloped infrastructure make living in this complex truly comfortable. “Afanasievsky” Club-type small apartment house is located in quite Arbat alleys surrounded by new club houses. Apartments measuring up to 100 sq.m. are offered for sale. The house benefits from state-of-the-art life support systems, ventilation, conditioning. Multi-level security system. Entrance groups are finished with expensive …
Навигация по разделу
  • Все отрасли

Чтобы осуществить данное действие, Вы должны быть авторизованы!


 

Если Вы все еще не являетесь зарегистрированным участником портала marketmap.ru, рекомендуем Вам исправить эту ситуацию. Для регистрации, пожалуйста, заполните эту форму.

Забыли пароль? Воспользуйтесь системой напоминания пароля!

Закрыть

Исследования

Объявления



0.62356209754944