Вход для участников:
 О проекте    Вопросы-ответы    Реклама на портале  
Российский межотраслевой бизнес-портал marketmap.ru

Возник вопрос по содержанию отчёта?

Задайте его! Персональный менеджер свяжется с Вами и поможет решить любую задачу

Найти исследование

Бесплатная аналитика

«ПЕРВИЧНЫЙ РЫНОК ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ БИЗНЕС-КЛАССА В ГОРОДЕ СОЧИ 2009» (артикул: 04896 00712)

Дата выхода отчета: 24 Февраля 2010
География исследования: Сочи
Период исследования: 2009
Количество страниц: 24
Язык отчета: Русский
Способ предоставления: электронный

Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму регистрации. Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер.

Не нашли подходящее исследование?

Если данный отчёт Вам не подходит, Вы можете:

  • 1. Заказать обновление с уточнением структуры отчёта
  • 2. по Вашей теме
  • 3. по Вашей теме
  • Полное описание отчета

    Кабинетное исследование
    Анализ вторичной информации (публикации в СМИ, Internet)
    Анализ данных РОССТАТ
    Анализ данных компаний-участников рынка

    Большая часть информации в обзоре основана на наиболее актуальных данных по итогам 2009 года.
    В настоящем обзоре рассматривается ситуация на первичном рынке жилой недвижимости бизнес-класса города Сочи, в том числе экономическая ситуация в регионе, анализ спроса и предложения на рынке жилой недвижимости, уровень и динамика цен.


    Обзор составлен на основе наиболее актуальных данных за 2009 год. Также в обзоре использованы статистические данные за предыдущие годы и прогнозы на будущие периоды.
    Данный обзор поможет Вам ознакомиться с состоянием отрасли и сделать выводы о ее инвестиционной привлекательности.


    Выдержки из обзора:
    Санаторно-курортный комплекс города Сочи является крупнейшим в России. В городе сосредоточено более ****% всего курортного потенциала Краснодарского края.
    В Сочи расположено **** различных учреждений лечения и отдыха, отелей и туристических баз, общая вместимость которых в летний период составляет около **** тысяч мест, а круглогодично в Сочи могут разместиться порядка **** тысяч гостей. Санаторно-курортный комплекс города представлен как комфортабельными санаториями и гостиницами мирового уровня, так и менее дорогими гостиницами и частными пансионатами.
    Минеральные источники долин рек Мацеста, Агура и Хоста, протекающих по территории Сочи, помогли городу сложиться как бальнеологическому и климатическому курорту. Сегодня в Сочинском регионе существует более **** источников минеральных вод бальнеологического и питьевого профиля.


    В городе проходят такие события, как Всероссийский и Международный кинофестивали «Кинотавр», театральный фестиваль «Сочинские бархатные сезоны», фестиваль моды «Бархатные сезоны в Сочи», фестивали органной и джазовой музыки, фестиваль КВН. В Сочи также проводятся клубный чемпионат мира по бильярду, международная велогонка, регата, ралли, чемпионат России по маунтинбайку, международные выставки-ярмарки.
    Так же в Сочи часто проводятся конгрессы, конференции различного уровня. А в летнее время в Сочи перемещается политическая элита, что позволяет руководству страны совмещать активный отдых с текущими государственными делами – приглашать в Сочи на отдых и деловые встречи руководителей иностранных государств, российских и иностранных политических деятелей, ведущих банкиров и бизнесменов, проводить в Сочи масштабные международные встречи и форумы.

    ЭКОНОМИКА ГОРОДА

    Численность трудоспособного населения составляет **** тысяч человек или ****% от общей численности населения.
    Основа экономики Сочи — обслуживание отдыхающих и туризм (рассчитанный преимущественно на внутренний российский рынок). Большое развитие имеет пищевая и обрабатывающая промышленность.
    По данным сочинской администрации, стоимость основных фондов города составляет ****млрд. рублей. Основные фонды по формам собственности распределяются следующим образом: ****млрд. рублей — федеральная, **** млрд. рублей — субъектов федерации, ****млрд. рублей — муниципальная, **** млрд. рублей — частная, иностранная — **** млрд. рублей, федеральная смешанная с иностранной — **** млрд. рублей и др.
    По отраслям и видам деятельности основные фонды распределяются следующим образом: в хозяйствующих субъектах здравоохранения и предоставления социальных услуг, культуры и спорта, деятельности организаций отдыха и развлечений, деятельности гостиниц и ресторанов, где представлено в основном курортное хозяйство — ****%, транспорт и связь — ****%, промышленность — ****%, сельское хозяйство — ****%, строительство — ****%, торговля — ****%, прочие — ****%.
    К базовым отраслям экономики города относятся: торговля и общественное питание, строительство, курортно-туристский комплекс, промышленность.
    На первичном рынке жилой недвижимости г.Сочи насчитывается более 100 объектов. Их общая площадь составляет около **** млн.м2, что сопоставимо с рынком коммерческого жилья Москвы, с населением более **** млн. человек. Однако это на ****% меньше показателя, первого квартала 2009 г. Данный факт обусловлен тем, что c начала 2009 г., во-первых, было сдано в эксплуатацию несколько жилых объектов эконом-класса, а, во-вторых, не было начато строительство ни одного нового проекта.
    В разрезе классов жилья наибольший объем предложения возводится в эконом-классе, доля которого по состоянию на конец 2 квартала 2009 г. составила ****м2. Бизнес и элитный классы занимали ****м2 и **** м2 соответственно.
    За 2007-2008 гг. доля жилья эконом-класса в общем объеме на первичном рынке увеличилась практически вдвое, что сопряжено со стагнацией спроса, которая прослеживается с лета 2007 г., когда г. Сочи была присуждена победа на право проведения Зимних Олимпийских игр 2014г., и после чего произошло существенное повышение цен как в коммерческом, так и в жилом сегментах недвижимости. В связи с этим снизилась платежеспособность покупателей, которая оказалась неспособна покрыть произошедший скачок цен, а затем и темпы продаж. Данная ситуация менее всего оказала влияние на наиболее дешевое предложение, в связи с чем объемы строительства жилья в сегменте эконом-класса увеличились.

     

  • Подробное оглавление/содержание отчёта

    КРАТКАЯ ИНФОРМАЦИЯ ОБ ОБЗОРЕ
    3
    ЦЕЛИ ИССЛЕДОВАНИЯ 3
    МЕТОДЫ И ИСТОЧНИКИ ИССЛЕДОВАНИЯ 3
    ОБЪЕМ И ФОРМАТ ОБЗОРА 3

    1. МАКРОЭКОНОМИЧЕСКАЯ СПРАВКА ПО РЕГИОНУ 4
      ГЕОГРАФИЧЕСКОЕ ПОЛОЖЕНИЕ 5
      ЭКОНОМИКА 5
      ОСНОВНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ СОЦИАЛЬНО-ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ
    КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ В 2009 ГОДУ 6
      СОЦИАЛЬНО ЭКОНОМИЧЕСКОЕ ПОЛОЖЕНИЕ г.СОЧИ 7
      ЭКОНОМИКА ГОРОДА 8
      КОМПЛЕКСНАЯ ОЦЕНКА СОЦИАЛЬНО-ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ г.СОЧИ 9
      ТРАНСПОРТ 9

     2. ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ ГОРОДА 10

     3. ПРЕДЛОЖЕНИЕ 11
      СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛЫХ ДОМОВ ПО СУБЪЕКТАМ
    РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ В 2009  ГОДУ 11
      ОБЪЕМ РАБОТ, ВЫПОЛНЕННЫХ ПО ВИДУ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ «СТРОИТЕЛЬСТВО» ПО СУБЪЕКТАМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ В 2009Г 11
      СТРУКТУРА ПЕРВИЧНОГО РЫНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Г.СОЧИ В РАЗРЕЗЕ КЛАССОВ, СРОКИ СДАЧИ КОТОРОЙ ПЕРЕНЕСЕНЫ НА БОЛЕЕ ПОЗДНИЙ ПЕРИОД 12
      ПЕРВАЯ ДЕСЯТКА МУНИЦИПАЛЬНЫХ ОБРАЗОВАНИЙ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ ПО ОБЪЕМАМ СТРОИТЕЛЬСТВА В 2009 ГОДУ 13
      ПЕРВАЯ ДЕСЯТКА МУНИЦИПАЛЬНЫХ ОБРАЗОВАНИЙ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ ПО ОБЪЕМАМ СТРОИТЕЛЬСТВА В 2009 ГОДУ 14
      
      СТРУКТУРА ПЕРВИЧНОГО РЫНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Г. СОЧИ
    В РАЗРЕЗЕ КЛАССОВ 15
      СТРУКТУРА ПЕРВИЧНОГО РЫНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Г. СОЧИ
    В РАЗРЕЗЕ РАЙОНОВ 16
      СРАВНИТЕЛЬНЫЙ АНАЛИЗ НЕКОТОРЫХ ОБЪЕКТОВ ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ПРЕДЛЯГАЕМЫХ К ПРОДАЖЕ В НАСТОЯЩЕЕ ВРЕМЯ 17
     
    4. ЦЕНОВАЯ СИТУАЦИЯ 20
      ДИНАМИКА СРЕДНЕЙ СТОИМОСТИ ЖИЛЬЯ 20
      СРЕДНЯЯ СТОИМОСТЬ ЖИЛЬЯ 21
      ПРОИЗВОДСТВО ПРОДУКТОВ ЖИВОТНОВОДСТВА ПО ФЕДЕРАЛЬНЫМ ОКРУГАМ РФ 19
      ПРОИЗВОДСТВО ВАЖНЕЙШИХ ВИДОВ ПРОДУКЦИИ ПИЩЕВОЙ ПРОМЫШЛЕННОСТИ (переработка продукции животноводства) 20
     
    5. СПРОС 22
     ПРЕДПОЧТЕНИЯ ПОКУПАТЕЛЕЙ БИЗНЕС И ЭЛИТНОГО ЖИЛЬЯ 22
     
    6. ТЕНДЕНЦИИ И ПЕРСПЕКТИВЫ 23
     
    7. ИСТОЧНИКИ ИНФОРМАЦИИ 24
     
    8. ИНФОРМАЦИЯ О КОМПАНИИ 25
      

  • Перечень приложений

    Список диаграмм:

    Диаграмма 1. Строительство жилых домов по субъектам Российской
    федерации в 2009г., тыс.м2
    Диаграмма 2. Объем работ, выполненных по виду деятельности
    «строительство» по субъектам российской федерации в 2009г, (в
    фактически действовавших ценах, млн.рублей)
    Диаграмма 3. Структура первичного рынка жилой недвижимости г. Сочи в
    разрезе классов, сроки сдачи которой перенесены на более поздний
    период, июнь, 2009г. (Доля в общем объеме строительства)
    Диаграмма 4. Структура первичного рынка жилой недвижимости г. Сочи в
     разрезе классов, сроки сдачи которой перенесены на более поздний
    период, июнь, 2009г. (доля от объема возводимого жилья в классе)
    Диаграмма 5. Первая десятка муниципальных образований
    краснодарского края по объемам строительства в 2009г. (по крупным и
    средним организациям), млн. руб

    Диаграмма 6. Первая десятка муниципальных образований
    краснодарского края по объемам строительства в 2009г. (по крупным и
    средним организациям), тыс. м2

    Диаграмма 7. Структура первичного рынка жилой недвижимости г. Сочи в
     разрезе классов, июнь 2009г.

    Диаграмма 8. Структура первичного рынка жилой недвижимости г. Сочи в
     разрезе районов, июнь 2009г.
    Диаграмма 9. Динамика средней стоимости жилья, руб./м2
    Диаграмма 10. Средняя стоимость жилья, руб./м2

    СПИСОК ТАБЛИЦ

    Таблица 1. Основные показатели социально-экономического развития Краснодарского края в 2009 году
    Таблица 2. Экономика города
    Таблица 3. Комплексная оценка социально-экономического развития
    муниципального образования г. Сочи по показателям на душу населения
    Таблица 4. Структура первичного рынка жилой недвижимости г. Сочи в
     разрезе классов, июнь 2009г.
    Таблица 5. Структура первичного рынка жилой недвижимости г. Сочи в
    разрезе районов, июнь 2009г.
    Таблица 6. Сравнительный анализ некоторых объектов элитной (по
    заявлению риэлторов) жилой недвижимости г.Сочи, предлагаемых к
    продаже в настоящее время.
    Таблица 7. Ценовой диапазон

    СПИСОК КАРТОГРАФИЧЕСКИХ МАТЕРИАЛОВ
    График 1. Географическое положение
    График 2. Социально экономическое положение г.Сочи
    График 3. Территориальное деление

Другие исследования по теме
Название исследования Цена, руб.
АНАЛИЗ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ РЯДА СТРАН ЮВА

Регион: Страны ЮВА

Дата выхода: 02.01.19

67 500
Анализ бизнес-моделей девелоперов жилой недвижимости, Мир

Регион: Россия

Дата выхода: 14.10.18

67 500
Обзор рынка торговой недвижимости Николаева

Регион: Украина

Дата выхода: 09.07.17

61 500
Обзор рынка коллекторских услуг Украины. 2018 год.

Регион: Украина

Дата выхода: 15.03.17

50 400
Рынок недвижимости Москвы и Московской области. Новостройки: итоги 2015 г., прогноз до 2018 г.

Регион: Россия

Дата выхода: 16.12.16

67 500
Актуальные исследования и бизнес-планы
  • Real estate market monitoring_April 2014
    1. Residential real estate…………………………………………3 2. Office real estate ……………………………………….………5 3. Retail real estate ………………………………………………7 4. Hotel real estate ………..…………………………….…….…9 5. Countryside real estate ………………………………………11
  • Маркетинговое исследование и анализ рынка жилой недвижимости Подмосковья, 2013-2018 гг.
    1. Методологические комментарии к исследованию
    2. Обзор рынка жилой недвижимости в Подмосковье, 2013 г. (в обзоре рассматриваются рынок объектов жилой недвижимости ближайшего Подмосковья с наличием развлекательной инфраструктуры — водные аттракционы, гольф-поля, конные школы, заповедные парки, общественные пляжи и пр.)
    2.1. Общая информация по рынку:
    2.1.1. Основные характеристики исследуемого продукта
    2.1.2. Основные характеристики анализируемого рынка
    2.1.3. Оценка объема и динамики рынка, 2013 г.
    2.1.4. Оценка емкости рынка
    2.1.5. Оценка текущих тенденций и перспектив развития рынка
    2.1.6. Оценка факторов, влияющих на рынок
    3. Конкурентный анализ: крупнейшие продавцы жилой недвижимости Подмосковья, 2013-2018 гг. (7 схожих проектов по удаленности от Москвы и наличию развлекательной инфраструктуры — водные аттракционы, гольф-поля, конные школы, заповедные парки, общественные пляжи и пр.)
    3.1. Профили основных игроков
    3.2. Расположение проектов
    3.3. Описание объекта недвижимости и его особенности
    3.4. Типы квартир
    3.5. Анализ ценовой политики конкурентов
    3.6. Сроки реализации проектов
    3.7. Окружающая и внутренняя инфраструктура
    3.8. Динамика продаж (в целом по проектам и какие площад…
  • Обзор рынка торговой недвижимости Николаева
    Дата подготовки обзора: 2017 год Компания: Pro-Consulting Способ оплаты: наличный или безналичный расчет, предоплата Способ получения: по электронной почте или с курьером Форма получения: в электронном или в печатном виде Количество страниц: 49 Графиков и диаграмм: 5. Таблиц: 82
  • РАЗВИТИЕ ПОДРАЗДЕЛЕНИЯ-ФИЛИАЛА АГЕНТСТВА НЕДВИЖИМОСТИ В Г. САНКТ-ПЕТЕРБУРГ
    Структура бизнес-плана

    1. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА

    2. СУЩНОСТЬ ПРЕДЛАГАЕМОГО ПРОЕКТА
    2.1. Описание проекта
    2.2. Описание услуг агентства недвижимости
    2.3. Особенности организации проекта
    2.4. Информация об участниках проекта*
    2.5. Месторасположение проекта

    3. МАРКЕТИНГОВЫЙ ПЛАН
    3.1. Общий обзор рынка услуг агентств недвижимости в г. Санкт-Петербург
    3.2. Основные тенденции на рынке
    3.3. Анализ потребителей. Сегментация потребителей
    3.4. Обзор потенциальных конкурентов
    3.5. Ценообразование на рынке
    3.6. Маркетинговая стратегия выхода на рынок
    3.6.1. Общая маркетинговая стратегия 5P (Потребитель, Продукт, Цена, Место, Продвижение)
    3.6.2. План создания и продвижения сайта
    3.6.3. План маркетинговых мероприятий

    4. ОРГАНИЗАЦИОННЫЙ ПЛАН
    4.1. План по персоналу
    4.2. План-график работ по проекту
    4.3. Источники, формы и условия финансирования
    4.4. Юридический аспект деятельности

    5. ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ ПЛАН*
    5.1. Описание процесса предоставления услуг
    5.2. Описание необходимого оборудования для оснащения офиса

    6. ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН
    6.1. Исходные данные и допущения
    6.2. Номенклатура и цены
    6.3. Инвестиционные издержки
    6.4. П…
  • Типовой бизнес-план детского магазина. Январь, 2015
    Резюме проекта Общая характеристика рынка детских товаров России Рынок детских товаров в России Демографическая ситуация в России Социально-экономическая характеристика Санкт-Петербурга Игроки рынка детских товаров в Санкт-Петербурге «ДЕТИ» «Детский мир» «Лукоморье» «Здоровый малыш» «ЮНИОР» Бизнес-план детского магазина в Санкт-Петербурге Этапы реализации бизнес-плана Юридические аспекты Описание предлагаемого проекта Общая концепция Параметры объекта Персонал Оборудование Маркетинговая стратегия Ассортиментная политика Закупки Ценообразование Продвижение Приложения Приложение 1. Список таблиц, диаграмм и рисунков
Навигация по разделу
  • Все отрасли

Чтобы осуществить данное действие, Вы должны быть авторизованы!


 

Если Вы все еще не являетесь зарегистрированным участником портала marketmap.ru, рекомендуем Вам исправить эту ситуацию. Для регистрации, пожалуйста, заполните эту форму.

Забыли пароль? Воспользуйтесь системой напоминания пароля!

Закрыть

Исследования

Объявления



0.074153900146484