Вход для участников:
 О проекте    Вопросы-ответы    Реклама на портале  
Российский межотраслевой бизнес-портал marketmap.ru

Возник вопрос по содержанию отчёта?

Задайте его! Персональный менеджер свяжется с Вами и поможет решить любую задачу

Найти исследование

Бесплатная аналитика

Обзор рынка офисной недвижимости г.Калининград (артикул: 02092 00712)

Дата выхода отчета: 30 Октября 2008
География исследования: Калининград
Период исследования: 2008
Количество страниц: 34
Язык отчета: Русский
Способ предоставления: электронный

Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму регистрации. Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер.

Не нашли подходящее исследование?

Если данный отчёт Вам не подходит, Вы можете:

  • 1. Заказать обновление с уточнением структуры отчёта
  • 2. по Вашей теме
  • 3. по Вашей теме
  • Полное описание отчета

    Отчет содержит аналитическую информацию о состоянии калининградского рынка офисной недвижимости современного формата, рассмотрены структура предложения по классам, месторасположению, основные группы арендаторов, а также вопросы ценообразования. Проведено текущее состояние рынка, динамика и прогноз развития.


    Структурно отчет включает в себя обзор калининградского рынка офисной недвижимости современного формата, анализ предложения и спроса офисных площадей, анализ текущего состояния рынка и перспектив развития.


    Выдержки из текста:
    «В отличие от европейских городов, где бизнес-центры давно строились целенаправленно по мере развития бизнеса, в Калининграде этот процесс начался сравнительно недавно, около 7-8 лет назад. Поэтому основная масса офисных площадей до сих пор состоит из помещений другого профиля, более или менее переоборудованных под новые цели…»


    «Сегодня на рынке уже появляются проекты класса «А» и «В», отвечающие европейским стандартам. Определился и набор клиентских требований в этой рыночной нише: высокое качество отделки, свободные планировки офисов, современные инженерные системы (кондиционеры, регулируемое отопление, оптоволокно в сочетании с неограниченным числом телефонных линий и т.п.), охраняемая парковка…»


    «В целом, начиная с 2004 года, прослеживалось увеличение арендных ставок по всем классам офисов. Диапазон запрашиваемых арендных ставок на площади класса «B» на сегодняшний день: 20-30евро/кв.м/год, включая расходы на эксплуатацию.


    За 2008 год их повышение составило уже около 10%. Средние арендные ставки по заключенным сделкам также выросли…»
    «В 2008 году в существующих офисных центрах заполняемость остается высокой, вакантными остаются около 4% площадей.
    На сегодняшний день по обеспеченности качественными офисами на 1000 жителей Калининград отстает от Москвы на порядок и на два порядка от европейских стандартов…»

  • Подробное оглавление/содержание отчёта

    Часть 1 Обзор экономико-географического положения Калининградской обл.
    Часть 2   Рынок офисной недвижимости
    2.1 Общий объем предложения: структура предложения по классам бизнес-центров, по районам; прогноз
    2.1.1 Основные сегменты офисного рынка
    2.1.2 Характеристика предложения в сегменте бизнес-центров класса «А»
    2.1.3 Характеристика предложения в сегменте бизнес-центров класса «B»
    2.2 Спрос на высококлассную офисную недвижимость
    2.2.1 Характеристика источников формирования спроса
    2.2.2 Влияние на спрос основных экономических и политических факторов
    2.3 Основные группы арендаторов на рынке офисной недвижимости
    2.3.1 Структура спроса по отраслям, роду деятельности компаний – арендаторов
    2.3.2 Основные требования, предъявляемые арендаторами к современным бизнес-центрам в Калининграде
    2.4 Ценообразование на рынке офисной недвижимости: базовая арендная ставка, используемые валюты. Текущее состояние, динамика, прогноз
    2.4.1 Динамика ставок аренды, класс “А”
    2.4.2 Динамика ставок аренды, класс “B”
    2.4.3 Причины, вызвавшие рост арендных ставок
    2.4.4 Динамика вакансий в современных бизнес-центрах по офисам класса «В»
    2.4.5 Основные заявленные проекты офисных центров, их класс и сроки реализации 
  • Перечень приложений

    Приложения (таблицы)
    Таблица 2.1.1 Предложение офисных площадей в офисных и торгово-офисных центрах г.Калининград
    Таблица 2.4.1 Текущая стоимость аренды офисных помещений бизнес центров в зависимости от класса
    Таблица 2.4.2 Стоимость аренды офисных помещений в зависимости от местоположения (прогноз)
    Приложение 1 Предложение офисных площадей

    Приложения (графики, диаграммы, схемы)
    Рис. 2.1.1.1 Динамика увеличения площадей современных офисов
    Рис. 2.1.1.2  Структура по форматам офисных центров г.Калининграда
    Рис. 2.1.1.3  Объем площадей офисной недвижимости
    Рис. 2.2.2 Динамика изменения темпов роста промышленного производства
    Рис. 2.3.2. Распределения спроса на офисы классов A, B в зависимости от площади помещений
    Рис. 2.4.1 Динамика рост арендных ставок офисов класса “B”
    Рис. 2.4.2 Ставки аренды офисов класса “В”
    Рис. 2.4.4  Динамика вакансий в современных бизнес-центрах по офисам класса «В»
    Приложение 3 Офисные центры в г.Калининград
     

Другие исследования по теме
Название исследования Цена, руб.
Рынок коммерческой недвижимости г. Москвы: итоги 2017 г., прогноз до 2020 г.

Регион: РФ

Дата выхода: 20.12.18

75 000
Российский рынок кирпича: комплексный анализ и прогноз

Регион: Россия

Дата выхода: 02.10.18

55 500
Российский рынок гипса: комплексный анализ и прогноз

Регион: Россия

Дата выхода: 02.10.18

49 500
Обзор рынка торговой и офисной недвижимости Киева. 2017 год.

Регион: Киев

Дата выхода: 07.11.17

34 500
Рынок недвижимости Москвы и Московской области. Новостройки: итоги 2016 г., прогноз до 2019 г.

Регион: Россия

Дата выхода: 02.03.17

75 000
Актуальные исследования и бизнес-планы
  • Маркетинговое исследование и анализ рынка электромонтажных работ в РФ, с выделением СФО, 2013 — 2014 гг.
    1. Обзор рынка электромонтажных работ в РФ, с выделением СФО, 2013-2014 гг. 1.1. Общая информация по рынку: 1.1.1. Основные характеристики анализируемого рынка 1.1.2. Объем и динамика рынка, 2013 — 2014 гг. 1.1.3. Оценка текущих тенденций и перспектив развития рынка 1.1.4. Прогноз развития рынка до 2017 г. 1.2. Структура рынка: 1.2.1. Структура рынка по видам работ (согласно перечня) 1.2.2. Структура рынка по ФО 2. Конкурентный анализ на рынке электромонтажных работ в РФ, с выделением СФО, 2013-2014 гг. 2.1. Основные компании-подрядчики: объем предоставляемых услуг и доля на рынке 2.2. Профили основных игроков 2.3. Анализ ценовой политики 2.4. Условия работы компаний-конкурентов (условия оплаты, предоставления услуг) 2.5. Виды предоставляемых услуг в области электромонтажных работ 2.6. Анализ положения компании-Заказчика на рынке 3. Анализ основных Заказчиков на рынке электромонтажных работ в РФ, с выделением СФО, 2013-2014 гг. 3.1. Оценка объема и структуры потребления услуг 3.2. Основные отрасли потребления и потребители 3.3. Сегментация потребления по видам предоставляемых услуг 3.4. Анализ цикла сезонности 3.5. Критерии выбора подрядчика у основных потребителей 3.6. Анализ смежных рынков 4. Рекомендации и выводы по исследованию 4.1. Рекомендации по выбору наиболее востр…
  • Рынок коммерческой недвижимости г. Москвы: итоги 2016 г., прогноз до 2019 г.
    Настоящее исследование посвящено анализу рынка коммерческой недвижимости г. Москвы. Основной целью исследования является предоставление объективной оценки конъюнктуры и перспектив дальнейшего развития рынка коммерческой недвижимости г. Москвы. В отчете представлены проанализированные итоги развития рынка в 2016г., а также построены прогнозы на до 2019 г. Детальным образом проанализированы такие данные, как: •Классификация коммерческой недвижимости •Объем предложения коммерческой недвижимости •Объем спроса коммерческой недвижимости •Уровень вакантных площадей коммерческой недвижимости •Ставки аренды и стоимость продажи коммерческой недвижимости •Крупнейшие девелоперы на рынке коммерческой недвижимости •Тенденции и перспективы развития рынка коммерческой недвижимости г. Москвы Данное исследование предназначено для ряда специалистов, работающих на рынке недвижимости, в частности: •маркетологи-аналитики, менеджеры по маркетингу, менеджеры по маркетинговым исследованиям в области рынка недвижимости; •директора по маркетингу, директора по продажам компаний, работающих в сфере недвижимости; •коммерческие директора компаний, работающих в сфере не-движимости; •частные инвесторы, планирующие приобрести акции, осуществляющих свою деятел…
  • Российский рынок обогревателей центрального отопления
    РЕЗЮМЕ В ноябре 2011 года компания DISCOVERY Research Group завершила исследование российского рынка обогревателей центрального отопления. В исследовании рассматриваются конвекторные и панельные обогреватели, а также различные виды радиаторов центрального отопления. По расчетам DISCOVERY Research Group по данным ФТС, объем импорта обогревателей центрального отопления в 2010 г. составил 8,4 млн.шт., что на 61% превышает показатели предыдущего года. За 7 мес. 2011 г. объем импорта составил – 4,7 млн.шт. По прогнозу DISCOVERY Research Group, в 2011 г. импорт составит приблизительно 8,1 млн.шт. В стоимостном выражении объем импорта обогревателей в 2010 г. составил 389,0 $ млн., что на 49% превышает показатели по 2009 г. По итогам 7 мес. 2011 г., объем импорта составил 232,5 3 $ млн. По прогнозу DISCOVERY Research Group, в 2011 г. импорт составит приблизительно 398,5 $ млн. Российский экспорт обогревателей центрального отопления в 2009 г. составил 162,0 тыс.шт., что на 56% превышает показатели 2010 г. – 71,4 тыс.шт. За 7 мес. 2011 г. объем экспорта составил 20,8 тыс.шт. По прогнозу DISCOVERY Research Group в 2011 г. импорт составит приблизительно 35,7 тыс.шт. В стоимостном выражении объем экспорта обогревателей центрального отопления в 2010 г. составил 4,2 $ млн., что вдво…
Навигация по разделу
  • Все отрасли

Чтобы осуществить данное действие, Вы должны быть авторизованы!


 

Если Вы все еще не являетесь зарегистрированным участником портала marketmap.ru, рекомендуем Вам исправить эту ситуацию. Для регистрации, пожалуйста, заполните эту форму.

Забыли пароль? Воспользуйтесь системой напоминания пароля!

Закрыть

Исследования

Объявления



0.2409040927887